investissement résidence étudiante en bloc

Une SCPI partenaire, détenant un patrimoine supérieur à 2 milliards d'euros, vient d’acquérir une résidence étudiante située au 9 rue de Tsukuba, à Hérouville-Saint-Clair, en périphérie de Caen (14). Cet actif immobilier a été acquis auprès d’un investisseur privé.

Construite en 1996, la résidence, composée de 118 studios meublés réparties sur quatre étages, totalise une surface d’environ 3.400 m² avec 59 places de parking, et est occupée à 95%. Un bail commercial de 10 ans ferme a parallèlement été signé avec un gestionnaire de résidences étudiantes d'envergure nationale. La conclusion du bail est accompagnée d’un plan de rénovation et de modernisation de la résidence.

L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur du CITIS (Technopôle Caen-Normandie), à proximité immédiate du CHU et des campus 2, 4 et 5 (IUT, Sciences, STAPS, Eco-Gestion, I.A.E. et santé), ainsi que des centres de recherche GANIL et CYCERON. L’université de Caen-Normandie fait partie des universités de belle taille avec ses 29.000 étudiants. De son coté, Caen brille pour la qualité de sa vie étudiante. Le magazine l’Etudiant lui décerne régulièrement la place de meilleure ville étudiante de France sur ce critère. 

La SCPI a été conseillé par Maître Olivier DUPARC (R&D Notaires) et le vendeur par l'Etude Torché, Paillard, Avenel.

Les deux parties ont été accompagnées dans cette transaction par Condate. Nos équipes ont également organisé la mise en place du gestionnaire et négocié les termes du bail avec l'investisseur. 

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