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Le clé en main locatif

Condate vous accompagne de A à Z dans tous vos projets de développement et vous fait bénéficier de tous les avantages du neuf et du sur-mesure grâce au clé en main locatif.

Avec cette solution, vous restez centré sur votre cœur de métier et l’immobilier n’est plus un frein à votre développement.

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VOTRE BÂTIMENT NEUF ET SUR-MESURE,
SANS AUCUN INVESTISSEMENT


Les avantages du clé en main locatif avec Condate

EN AMONT DU PROJET

  • Recherche du terrain le plus adapté
  • Conception de l’immeuble selon vos attentes
  • Anticipation des besoins futurs et de l’évolution du bâtiment (réserve foncière et possibilité d’extension)
  • Budget maîtrisé en amont
  • Pas d’investissement, pas de financement, le projet est porté par un investisseur
  • Optimisation des conditions locatives grâce à la mise en concurrence de notre portefeuille d’investisseurs

À LA LIVRAISON

  • Loyer garanti : pas de surcoûts ou d’imprévus
  • Délai maîtrisé : livraison garantie à la date prévue
  • Construction qualitative, aux dernières normes, durablement performante
  • Bâtiment livré clé en main : les aménagements sont déjà réalisés

LE RESULTAT

  • Un immeuble neuf et sur-mesure
  • Une image positive pour l’entreprise, ses employés et ses clients
  • Un loyer parmi les plus compétitifs du marché
  • Des fonds propres alloués au développement de l’entreprise
J’ai un projet de clé en main locatif

Comment fonctionne le clé en main locatif ?

1

Besoin de locaux neufs et fonctionnels

2

Recherche du terrain du plus adapté

3

Co-conception du projet de construction

4

Signature du BEFA, dépôt du Permis de Construire

5

Instruction du PC et démarrage des travaux

6

Livraison de l’immeuble clé en main

2 à 4 mois 6 à 12 mois
Cle En Main Locatif Condate Rennes

Le clé en main locatif avec Condate étape par étape

1Élaboration du cahier des charges

Au commencement de chaque projet, il est avant tout nécessaire pour nos équipes de bien s’imprégner de votre société, son activité, son fonctionnement, ses développements à venir et les problématiques des locaux actuels. Une bonne compréhension de votre entreprise nous permet de cerner efficacement les enjeux à court, moyen et long terme de votre projet de clé en main locatif afin de concevoir les contours de votre futur bâtiment.

Au terme de cette première phase, nous vous soumettons un APS (Avant-Projet Sommaire), permettant de travailler conjointement la signature architecturale, le dimensionnement et l’organisation de vos locaux, ainsi qu’une approche des conditions locatives (loyer, caractéristiques du bail,…). Ces échanges nous permettent également de définir la localisation et la surface du terrain pouvant accueillir votre projet.

2Recherche du terrain le plus adapté à votre projet

La bonne implantation pour votre entreprise, vos collaborateurs et vos clients est primordiale. Notre fine connaissance du territoire et de ses acteurs (privés et publics), associé à la force de notre réseau nous permet de sourcer les meilleurs terrains disponibles pour votre projet.

Après analyse (accessibilité, urbanisme, qualité du sol,…) et visite par nos soins des terrains potentiels, nous vous présentons les différentes implantations envisageables pour votre projet.

3Un budget et un délai maîtrisé

 

Dès validation du terrain accueillant votre projet, nous affinons ensemble la conception de vos futurs locaux. Nous finalisons la signature architecturale et les fonctionnalités de votre futur bâtiment. Du choix des matériaux, aux innovations technologiques et environnementales, l’ensemble des caractéristiques de l’immeuble sont déterminés afin de constituer le cahier des charges définitif.

Parallèlement, nous travaillons la rédaction du BEFA (Bail en Etat Futur d’Achèvement), contrat par lequel nous nous engageons :

  • À construire le bâtiment dont les caractéristiques ont été définies conjointement dans le cahier des charges,
  • À édifier le bâtiment avec un loyer et à des conditions déterminées,
  • À livrer le bâtiment dans un délai maîtrisé.

 

Pas d’imprévu, pas de surprise, pas de retard, tout est fixé à la signature du BEFA.

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Modern Office Architecture

Le résultat

  • Un loyer garanti et compétitif : pas de surcoûts ou d’imprévus
  • Un délai maîtrisé : livraison garantie à la date prévue
  • Construction qualitative, aux dernières normes, durablement performante
  • Une image positive pour l’entreprise, ses employés et ses clients
  • Des fonds propres alloués au développement de l’entreprise

Exemple de réalisations

Ils nous ont fait confiance

Tours : Condate livre un immeuble clé-en-main pour Sogarep (Groupe AXA)

Tours

Bureaux
Tours : Condate livre un immeuble clé-en-main pour Sogarep (Groupe AXA)

Foire aux questions

Vos questions sur le clé en mains locatif

Comment êtes-vous organisés ?

La clé de notre réussite réside dans l’application de l’approche structurée d’un grand groupe, en conservant l’efficacité, la disponibilité et la flexibilité d’une structure à taille humaine.

Votre interlocuteur sera toujours réactif, disponible et très facilement joignable.

L’équipe de maîtrise d’oeuvre sélectionnée pour réaliser l’opération est toujours composée de partenaires bien implantés localement et spécialistes dans leur domaine d’intervention.

Quel est le fonctionnement en pratique ?

– Nous définissons ensemble vos besoins selon votre projet,
– Nous vous accompagnons dans l’élaboration du cahier des charges du projet,
– Nous recherchons le foncier le plus adapté,
– Nous vous présentons notre solution technique, architecturale et financière,
– Nous pilotons les démarches juridiques, techniques et assurons le suivi de la construction jusqu’à la remise des clés.


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Nos équipes sont à votre disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance